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一、產(chǎn)業(yè)特點及國內(nèi)現(xiàn)狀

隨著經(jīng)濟(jì)實力的發(fā)展與增強(qiáng)，建筑工業(yè)化越來越走進(jìn)大家的視野，人們對建筑物諸多環(huán)節(jié)都有了更加與時俱進(jìn)的要求。工程造價是任何一個項目都會優(yōu)先考慮的方面，而這方面本身涉及的管理思路又分為很多線條，各個環(huán)節(jié)和相關(guān)部門需要充分的溝通和緊密的合作。而在國內(nèi)人工成本越來越高的背景下，采用工廠預(yù)制、批量生產(chǎn)的想法再結(jié)合國外先進(jìn)經(jīng)驗顯得越來越有需要。

建筑工業(yè)化的基本特征是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、部品化生產(chǎn)、機(jī)械化施工及科學(xué)化管理。隨著建筑工業(yè)化工作的不斷推進(jìn)，建筑工業(yè)化的內(nèi)涵也更加豐富。現(xiàn)階段建筑工業(yè)化是以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)模式，以設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化為特征，能夠在設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運(yùn)輸、管理等環(huán)節(jié)形成了完整的相互配合的產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)房屋建造全過程的工業(yè)化、集約化和社會化，并將建筑工業(yè)化與信息化的深度融合，從而提高建筑工程質(zhì)量和效益，是對傳統(tǒng)模式的突破性嘗試。

二、建筑工業(yè)化中存在的主要問題

(一)建筑工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系不夠完善

一個建筑企業(yè)如果要進(jìn)行大批量的社會化以及商品化產(chǎn)品的生產(chǎn)，那么必須要建立完善的建筑工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系。同時建筑工業(yè)化的發(fā)展也逐步受到世界各國的廣泛關(guān)注。但是在我國現(xiàn)階段中很多的建筑企業(yè)并沒有根據(jù)實際的建筑生產(chǎn)制定標(biāo)準(zhǔn)體系，雖然國家針對建筑工業(yè)化出臺了一系列的規(guī)章制度以及標(biāo)準(zhǔn)體系，對建筑標(biāo)準(zhǔn)化也充分明確了參數(shù)規(guī)格，但是在實際的應(yīng)用過程中卻缺乏相應(yīng)的強(qiáng)制措施，從而導(dǎo)致所制定的標(biāo)準(zhǔn)體系并不能得到充分的貫徹落實。除此之外，在建筑工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計過程中，往往是對部件以及構(gòu)件等進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，同時許多的部件都是直接附加在構(gòu)件上的，而這些部件以及構(gòu)件并不是由一下企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)的，眾多的部件以及構(gòu)件需要設(shè)計企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)、建材企業(yè)以及安裝企業(yè)等共同完成的，所以為了保證所有企業(yè)加工時的統(tǒng)一性必須要制定一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)體系，從而保證建筑產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)性以及統(tǒng)一性。

(二)建筑工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化之間存在矛盾

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，現(xiàn)代社會已經(jīng)逐步的進(jìn)入后工業(yè)時代?？茖W(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步帶動人們的生活方式以及思想理念水平都得到很大的提高，同時在建筑業(yè)方面人們對價格、面積、戶型以及環(huán)境等的要求也越來越高。我國的建筑工業(yè)化相對來說還處于初期發(fā)展階段，各種理論體系以及標(biāo)準(zhǔn)化體系還不是特別成熟，在漸進(jìn)性標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計時還主要強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化以及通用化。在建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，設(shè)計的多樣化以及標(biāo)準(zhǔn)化之間存在很大的矛盾，需要我們不斷加強(qiáng)對設(shè)計能力的提高。除此之外，建筑工業(yè)化屬于對建筑生產(chǎn)方式的一種改革，所以建筑工業(yè)化涉及到的許多技術(shù)與理論都與現(xiàn)有的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范之間存在很大的差異，會出現(xiàn)不兼容的現(xiàn)象，這在一定的程度上阻礙了建筑工業(yè)化的發(fā)展。

(三)建筑工業(yè)化在前期的研發(fā)投入成本比較高

建筑工業(yè)化之所以能夠有效的降低生產(chǎn)勞動強(qiáng)度，提高勞動效率，其主要是在大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)時才能實現(xiàn)的。目前的建筑工業(yè)化生產(chǎn)而言，由于眾多的結(jié)構(gòu)體系還處在一個摸索和成熟的階段，所以部分的體系和技術(shù)并不能達(dá)到大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)的需求，進(jìn)而導(dǎo)致了建筑工業(yè)化生產(chǎn)時的成本偏高。除此之外，在進(jìn)行工業(yè)化研究的過程中，在前期為了保證研究順利以及流水線的建設(shè)往往需要進(jìn)行大量的投資，這些前期的投資相對來說成本高、收入低，所以這又進(jìn)一步的降低了建筑企業(yè)實行建筑工業(yè)化的積極性，不利于建筑工業(yè)化管理的實施和發(fā)展。

(四)建筑工業(yè)化的社會認(rèn)同不夠造成各環(huán)節(jié)消極、抵制情緒嚴(yán)重

實際工程中，碰到不少各個環(huán)節(jié)的抵觸情緒，原因不僅僅是成本，而更多的是處于了解程度不高的階段，因為不了解導(dǎo)致需要更多的時間來熟悉，并且需要全產(chǎn)業(yè)鏈共同前進(jìn)，一個環(huán)節(jié)的短板將極大的影響整個項目的質(zhì)量，而且由于鏈條上各個環(huán)節(jié)之間還有配合，更增加了難度，例如在項目運(yùn)行中由于設(shè)計未考慮運(yùn)輸尺寸、吊裝重量的問題時有發(fā)生。

三、管理中的注意事項

正如前面我們說到建筑工業(yè)化的設(shè)計、制作、運(yùn)輸三者是個統(tǒng)一的整體，因而前期的管理是重中之重，在實際操作過程中需要注意：

1.工廠化。工廠制作的產(chǎn)品必須成批標(biāo)準(zhǔn)部件，設(shè)計人員根據(jù)實際需求進(jìn)行自由搭接，將這些標(biāo)準(zhǔn)定性的部件靈活組合;

2.專業(yè)化?？梢越梃b批量裝修的思路，與安裝門、窗、地磚類似，一個工廠不可能完成建筑的全部構(gòu)件，需要根據(jù)專業(yè)工廠生產(chǎn)各種相關(guān)、特定的構(gòu)件，而且不同種類的構(gòu)件也可分別進(jìn)行招標(biāo)，降低成本。另外，培訓(xùn)工人技術(shù)和提高綜合素質(zhì)，提高勞動效率，降低管理成本。

3.標(biāo)準(zhǔn)化。要充分重視前期準(zhǔn)備工作，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，避免按圖紙設(shè)計出來的部件現(xiàn)場無法安裝，減少設(shè)計和施工過程中的變更和返工。運(yùn)輸過程中也應(yīng)有周到的方式對成品進(jìn)行保護(hù)。

建筑信息模型(簡稱BIM)是創(chuàng)建、管理建筑信息的過程，該技術(shù)的運(yùn)用可以更加直觀的認(rèn)識建筑物，比二維CAD圖紙具有非常明顯的優(yōu)勢。該技術(shù)以前更廣泛運(yùn)用于功能復(fù)雜的酒店、寫字樓、公寓或綜合體，在超高層設(shè)計中非常常見，是發(fā)現(xiàn)三維立體模型中各構(gòu)件、設(shè)備管道沖突非常好的工具，也減少杜絕返工，而現(xiàn)在運(yùn)用于建筑工業(yè)化也是提高項目前期預(yù)算精度，也可幫助項目方精細(xì)化管理施工的成本數(shù)據(jù)，可實現(xiàn)全過程控制成本。

研究表明，工程建設(shè)行業(yè)浪費(fèi)高達(dá)55~60%。調(diào)查問卷顯示，75%的設(shè)計圖紙因表達(dá)不清晰造成項目損失，其中有一成的企業(yè)認(rèn)為損失達(dá)到項目建設(shè)投資的10%以上，45%的施工企業(yè)招標(biāo)圖紙中存在重大錯誤，改正成本超過100萬元。而另一項研究表明，BIM技術(shù)可以消除四成的預(yù)算外變更，及早發(fā)現(xiàn)并解決沖突可降低10%的合同價格，當(dāng)然主要?dú)w功于BIM的碰撞檢查。通過該技術(shù)在前期進(jìn)行檢查，提前報告工程中不同部分的沖突。該沖突主要體現(xiàn)在軟碰撞和硬碰撞兩方面，軟碰撞屬于未產(chǎn)生物理碰撞，但實際中的尺寸無法滿足施工、使用的要求;而硬碰撞是實實在在的交叉。對碰撞的檢查是個非常有必要的預(yù)防性工作。

四、結(jié)語

相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆設(shè)計，裝配式整體建筑優(yōu)點顯而易見，全國已有多家定點生產(chǎn)企業(yè)，但目前推廣有一定難度，成本高和產(chǎn)業(yè)配套不完善是兩個重要的原因，正是由于這兩個原因，導(dǎo)致許多開發(fā)商、建設(shè)主體并不太愿意成為先行者。令人欣慰的是，國家越來越意識到其發(fā)展的重要性，也在大力推進(jìn)，政策扶植的力度也越來越大，并且對設(shè)計、預(yù)制工廠、施工等各個方面都進(jìn)行培訓(xùn)，期望能有更快的推進(jìn)速度